施行意義

涵蓋歸集、提取、個人住房貸款和管理4方面業務，是對以往試行業務規范的完善

優勢特點

呈現權益更有保障、提取更便民、貸款更規范的特點，促進了公積金業務法治化

近日，“自治區住房公積金業務規范3月1日起正式施行”的消息引起了許多市民的關注。

修訂后的公積金業務規范具體包含哪些內容？有哪些重要變化？帶著這些市民關心的問題，記者采訪了市住房公積金管理中心相關負責人。

該負責人說：“自治區住房公積金業務規范指的是《自治區住房公積金歸集業務規范》《自治區住房公積金提取業務規范》《自治區住房公積金個人住房貸款業務規范》《自治區住房公積金資金管理業務規范》。今年3月1日，我市與自治區同步施行?！?/p>

該負責人說：“新施行的業務規范是對2020年出臺的四項試行業務規范的進一步完善，旨在提高住房公積金管理服務的法治化、規范化水平?！?/p>

具體而言，新修訂的業務規范主要有以下幾類重要變化：

一、權益更有保障。此次修訂明確了單位應在設立30日內開立住房公積金單位賬戶，并自登記之日起20日內，為本單位在職職工設立賬戶并繳存住房公積金。開戶時限的確定，可有效監督單位，有力推動制度擴面，維護職工合法權益。

針對繳存單位緩繳等非按時逐月足額繳存的情況，新增“到期后補繳視為正常繳存”的說明，同時刪除“不允許跨月核定”的規定，讓繳存困難的企業能夠“歇歇腳、再出發”，同時也有效保障了繳存人合法使用權益。

二、提取更便民。鼓勵有條件的繳存人進一步改善居住條件。如此前只能購買普通自住住房才能提取住房公積金，此次修訂刪除了“普通”的規定，只要是購買自住住房即可提取住房公積金，不再區分普通和非普通。

該負責人強調，購買非普通自住住房仍然不能申請個人住房公積金貸款。

償還貸款本息提取業務對資金轉入賬戶的規定更加符合實際業務辦理需求，增加了業務辦理的實際操作性。

如購買商品住房的提取資金此前為轉入開發商在管理中心備案的售房賬戶中，償還貸款本息的提取資金此前為轉入銀行相應賬戶中，轉入不成功的可轉入申請人銀行賬戶中，修訂后均改為轉入“雙方約定的賬戶”，如租房提取可轉入申請人銀行賬戶中。

繼承人或受遺贈人提取住房公積金需進行公證的數額由2000元提高至50000元，即賬戶余額（不含利息）小于50000元的，由繼承人或受遺贈人等做出書面承諾后即可一次性提取，無需公證，解決了繼承人或受遺贈人面臨的“提取金額小公證不劃算”的問題，進一步降低了提取成本，方便了群眾辦事。

三、貸款更規范。按照國家近期出臺的相關規定，新增購買、建造、翻建、大修住房貸款和商業銀行個人住房貸款置換住房公積金個人住房貸款的業務辦理時限規定，分別應在購買、建造、翻建、大修住房行為發生一年內和商業住房貸款償還期內提出申請，避免虛構住房消費行為套取住房公積金挪作他用，保障住房公積金互助互惠和?？顚Ｓ?。

借款人購買共有產權房屋（夫妻共有除外）申請貸款關于額度計算的相關規定，按照《中華人民共和國民法典》規定，將共有產權份額沒有明確的按共同共有調整為按份共有，避免借款人產權占額存在爭議可能造成的業務辦理糾紛。